Focus sur l’immobilier en Suisse romande, de Genève à Fribourg

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Sur le blog, on fait un point sur l’immobilier en Suisse romande. Saviez-vous qu’il est particulièrement difficile de devenir propriétaire dans le pays? Trouver sa maison ou son appartement en Suisse romande, entre lac et montagnes, peut être un chemin semé d’embûches…

Photo ci-dessus: Lausanne, une ville suisse qui compte de super beaux appartements, mais où l’offre immobilière est rare.

Ah, qui n’aurait pas envie de s’installer en Suisse romande avec son beau cadre de vie, entre nature et ville facilement accessibles. Mais ce que les Français ne savent pas, c’est que trouver un appartement ou une maison à acheter ou à louer peut être très difficile selon la région et le canton!

Autour des bassins d’emploi que sont Genève et Lausanne en particulier, les logements sont très prisés car pas assez nombreux. Si vous partez en quête d’un bien immobilier à louer ou à acheter en Suisse romande, notez aussi que les prix varient fortement selon les cantons…

Quant à la propriété, elle n’est historiquement accessible qu’à une petite partie de la population, entre les prix élevés et les exigences bancaires. La Suisse reste un pays de locataires avant tout!

Le bassin lémanique, un marché immobilier sous tension à Genève et Lausanne

Dans la région de Genève et Lausanne, l’achat d’un logement reste un défi… et la location aussi. Le bouche à oreilles peuvent aider à trouver son bonheur, ainsi qu’un regard affuté sur les petits annonces sur dreamo.ch pour dénicher le bien de ses rêves.

L’immobilier à Genève: une des villes les plus chères au monde

À Genève, la forte demande, la rareté des biens et les activités internationales renforcent la pression sur l’immobilier. Le journal Le Temps écrit qu’en 2025, Genève est la quatrième ville la plus chère au monde en prenant en compte le prix du mètre carré. Pour un million de dollars, on ne peut s’offrir que 33 mètres carrés en moyenne! Les prix ont augmenté au cours des 10 dernières années… Le mètre carré atteint une moyenne de 13’000 francs suisses sur le canton.

Lausanne, ville attractive, où les locations sont prisées

La chouette ville de Lausanne et sa périphérie attirent les jeunes actifs et les familles. Or se loger exige un budget élevé et de la chance, devant les prix et l’offre limitée.

Les gens travaillant à Lausanne cherchent des biens dans des localités de plus en plus éloignées de Lausanne, par nécessité. Ils choisissent souvent des lieux reliés à la ville par le train et deviennent ainsi pendulaires (c’est ainsi que l’on nomme ceux qui font des trajets conséquents en train pour aller travailler en Suisse romande).

Immobilier plus accessible dans d’autres villes en Suisse romande, de Neuchâtel à Fribourg

Le marché est moins sous tension dans des cantons comme Neuchâtel, Fribourg, Sion (en Valais) ou Delémont (dans le Jura suisse). L’accès à la propriété peut être plus abordable selon les biens immobilierss. Mais ces dernières années, la demande y a augmenté, et les prix aussi ont grimpé! Ces villes, réputées plus tranquilles et de plus petite taille, séduisent ceux qui recherchent plus d’espace et un rythme de vie plus lent.

Le taux de propriétaires reste faible pour l’immobilier en Suisse romande

La Suisse est connue comme un pays de locataires. Seulement environ 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement, selon cette statistique officielle de 2023. Cette proportion est encore plus basse dans les grandes villes, comme Genève ou Zurich, aux prix plus élevés.

Vu les freins à la propriété, les Suisses ont une culture locative prononcée, et les jeunes n’ont pas le réflexe d’investir dans la pierre contrairement à ce que j’observe en France!

Bonne chance à tous ceux qui sont en quête d’une maison ou d’un appartement à louer ou à acheter en Suisse! J’espère que ce petit point sur la situation de l’immobilier en Suisse vous aura donné quelques infos utiles. Les Français qui ont trouvé du travail à Genève ou Lausanne déchantent souvent en découvrant le défi qui les attend pour se loger dans la région.

→ A voir aussi sur le blog: comprendre le jargon des annonces immobilières suisses

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